投资开民宿要多少钱?我的创业经验告诉你

作者:小点的幸福生活。

前年我实在是穷急眼了和老公利用业余时间开了一家民宿,经营了大概一年左右,现在把经验跟大家分享。

先说结论,民宿副业可行,0基础好上手,谁都可以,但是你要额外付出很多钱。

第1步:选址。

我俩把地点选在了离家不算太远的大学城,这里好吃的多,也比较热闹,学生很多,最重要的是我之前查了一下,这里有一片是回迁楼,房租比较便宜,单间大概800,两室大概1200。

第2步:租房子。

我俩开始在各大APP联系房东,我计划是租一件一室,一间两室。

我找房子有以下几点要求:墙面干净、床款式不老气、硬装简单大方,要为下一步改造,软装打好基础,如果装修太过老旧,后续改造费用太高。

第3步:改造。

这是个买买买的过程,最重要是成本控制,我制作了一张改造清单,严格按照清单上的内容价格进行采购,在改造之前,就要把整体风格确定,然后所有软装按照这个风格来买。

最后一室的改造费用是1600,二室的是2000(买了投影仪),我俩用车把好多快递搬上楼,一点点拆装,打扫卫生。

第4步:上架。

申请成为房东,入驻了途家、小猪、爱彼迎、榛果民宿等,审核大概1天左右,就可以上线了,不同APP审核速度不一样。

这里建议主攻1-2个平台,这样好评就很多,对入住率更有益,在做民宿一段时间后,我的入住率就可以达到90%左右了。

投资开民宿要多少钱?我的创业经验告诉你

这里是我的前期准备工作,下次我再讲讲细节,要想把民宿经营好,我觉得要重点从以下几方面入手:

1. 找准房间定位。

由于我是在大学城附近,我要研究学生喜欢的装修风格,有家的感觉,这是基础。

2. 服务态度周到。

在生成订单后,我会主动加上房客的联系方式,发送入住须知和房间地图,了解有无特殊需求;我能做到24小时在线,在入住过程中有任何问题,我也是随叫随到,态度很好地去解决。

3. 卫生打扫彻底。

床单被罩做到一次一换,房间打扫的地很干净无死角,可以外雇阿姨,也可以自己家人打扫。

4. 利用平台推广。

要充分研究平台各种推广渠道,比如有的APP有新房推荐啊,秋季旅游季的活动等,积极参与。

5. 积极发展客户。

把新客户发展成老客户,老客户和你就有种默契了,省去了前期的介绍位置发送等过程,很省心。

走向正轨后,收入还是可以的,我想说的是,部分副业看上去简单,但是门槛极高,对个人能力要求很高,完全没有说起来那么简单,如果能吃苦,民宿还是很可行的。

投资开民宿要多少钱?我的创业经验告诉你

我为什么不继续做了呢,有以下几个原因:

1.休息不好。

有的客人很晚入住,我就要一直等,晚上出现问题我也要解决,第二天我还要去上班,就很累。

2.牵扯精力太多。

由于我要时刻盯着APP,回复消息,导致我上班的时候精力不集中,影响主业的工作效率。

3.心累。

不可否认,大部分的客人都是非常好的,但是也有极少数的奇葩能给人活活气死。

以上三点是我没有继续做的主要原因,如果小伙伴们暂时没有上班,或者能比较好的解决上述问题,我还是非常建议的。

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